Jeśli szukasz wyjątkowego domu, który będziesz mógł urządzić według swojego gustu, a obawiasz się czasochłonnej i kosztownej budowy od podstaw, mamy dla Ciebie idealną nieruchomość. Oferujemy dom w zabudowie wolnostojącej, w stanie surowym zamkniętym, gotowy na wykończenie marzeń.
Nieruchomość z Potencjałem i Przestrzenią
- Lokalizacja: Wronczynek (gm. Pobiedziska), zaledwie 30 km od Poznania i 10 km od Pobiedzisk. Bliskość jeziora Tuczno oraz Puszczy Zielonka to gwarancja spokoju i aktywnego wypoczynku.
- Powierzchnia całkowita: 250 m².
- Działka: Przestronna działka o powierzchni 1 372 m², częściowo już zagospodarowana.
- Pokoje: 5 przestronnych pokoi, 2 łazienki (w tym jedna bardzo duża na piętrze).
- Dodatkowy atut: Dwustanowiskowy garaż (42,67 m²) w bryle budynku.
Architektura, Która Zachwyca
Projekt domu został przemyślany, aby zapewnić mieszkańcom maksymalny komfort i światło. Na szczególną uwagę zasługuje:
- Przestronny i wysoki salon z antresolą (ponad 40 m²), który tworzy unikatową, otwartą przestrzeń.
- Duża ilość przeszkleń, dzięki czemu dom jest wyjątkowo jasny i słoneczny.
Rozkład Pomieszczeń (250 m²)
Parter domu (122 m²):
- Komunikacja – 4,05 m²
- Kotłownia – 4,56 m²
- WC – 1,64 m²
- Pomieszczenie gospodarcze – 7,66 m²
- Piwniczka na wino – 1,57 m²
- Kuchnia – 14,48 m²
- Jadalnia + Salon – 40,70 m²
- Garaż dwustanowiskowy – 42,67 m²
Piętro domu (123 m²):
- Schody – 6,05 m²
- Antresola – 13,30 m²
- Łazienka (duża) – 12,85 m²
- WC – 3,22 m²
- Pokój numer 1 – 14,44 m²
- Pokój numer 2 – 15,96 m²
- Pokój numer 3 – 15,51 m²
- Strych – 43,22 m²
Stan Budowy i Użyte Materiały (Surowy Zamknięty)
Dom został wybudowany z dbałością o detale i materiały najwyższej jakości, co pozwala uniknąć ukrytych kosztów na etapie wykańczania:
- Ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego SOLBET.
- Sześciokomorowe okna SCHUCO oraz żaluzje elektryczne na parterze.
- Wylewki: Posadzka anhydrytowa.
- Kompletne instalacje wewnętrzne (ukryte w ścianach/posadzkach):
- Ukończona instalacja gazowa.
- Ukończona instalacja elektryczna.
- Ukończona instalacja wodna ogrzewania podłogowego.
- Ukończona instalacja sanitarna.
- Odprowadzanie ścieków: Ekologiczna oczyszczalnia ścieków z systemem rozsączania w grunt.
Okolica: Puszcza Zielonka i Rekreacja
Wronczynek, należący do sołectwa Bednary, to osada idealna dla miłośników natury. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Zielonki – obszaru chronionego programem Natura 2000. Czekają tu na Państwa liczne ścieżki piesze i rowerowe oraz Szlak Kajakowy Pięciu Jezior (Pobiedziska-Tuczno).
- Finansowanie: Oferujemy bezpłatne wsparcie przy uzyskaniu kredytu hipotecznego – współpracujemy z doświadczonymi doradcami, którzy porównają oferty wszystkich banków i pomogą w formalnościach.
- Wnętrza: Masz wizję, ale brak Ci czasu? Zapewniamy możliwość zorganizowania i nadzoru nad wykończeniem nieruchomości pod klucz. Powiedz nam o swoich marzeniach, a my dobierzemy sprawdzoną ekipę, która je zrealizuje!
- Sprzedaż Twojej Obecnej Nieruchomości: Masz mieszkanie na sprzedaż? Pomożemy Ci sprawnie przeprowadzić ten proces, tak by idealnie zgrać terminy transakcji!
Nie kupujesz „surowych ścian” – kupujesz gotowe rozwiązanie! Zapraszamy do kontaktu!
BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.
Sylwia Kowalska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 28521
Tel: 502 306 822
s.kowalska@empiria-nieruchomosci.pl
Właścicielem ogłoszenia jest:
EMPIRIA SYLWIA KOWALSKA
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie oględzin oraz informacji pozyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 2509, z późn. zm.) jest zabronione.
