Historyczny charakter, nowoczesny standard – Mieszkanie w stanie deweloperskim
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania w prestiżowej, odrestaurowywanej kamienicy przy ulicy Zwierzynieckiej 39 w Poznaniu. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji wnętrza według własnego projektu lub pod klucz. To idealny wybór zarówno jako bezpieczna lokata kapitału, jak i nieruchomość pod wynajem, generująca dochód pasywny po wykończeniu i oddaniu do użytku.
Cena promocyjna: 587 210,00 PLN
(13 000 PLN/m² – standardowa cena cennikowa: 18 000 PLN/m²)
Wizja projektu i estetyka budynku
Inwestycja stanowi harmonijne połączenie historii z nowoczesną elegancją. Odrestaurowane klatki schodowe zostały zaprojektowane z dbałością o każdy detal – od szlachetnych płytek gresowych po klasyczne elementy architektoniczne.
Projekt przewiduje dwie niezwykle eleganckie koncepcje wykończenia klatki schodowej. Ostateczny odcień stolarki okiennej – biały lub zielony – zostanie wypracowany w porozumieniu z konserwatorem zabytków. Niezależnie od wybranej wersji, finalny efekt części wspólnych będzie charakteryzował się ponadczasową klasą i stylem.
Szczegóły lokalu (nr 39/5)
- Powierzchnia: 45,17 m²
- Lokalizacja: Parter
- Stan: Deweloperski (przestrzeń przygotowana do własnej aranżacji)
- Układ: Salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, dwa korytarze.
- Termin wydania lokalu: 31.07.2027 r.
- Termin przeniesienia własności: 30.09.2027 r.
Potencjał inwestycyjny
Lokalizacja w centrum Poznania oraz wysoki standard rewitalizacji całego obiektu gwarantują duży potencjał wzrostu wartości kapitału w czasie. To również doskonała okazja do stworzenia projektu pod wynajem, który po wykończeniu przyciągnie wymagających najemców ceniących bliskość infrastruktury miejskiej.
Specyfikacja techniczna i stan deweloperski lokalu
1. Konstrukcja i izolacje budynku
- Ściany: cegła pełna – szachulec.
- Stropy i nadproża: konstrukcja drewniana.
- Dach: konstrukcja kratownicowa, docieplenie wełną mineralną (20 cm), izolacja z papy.
- Termoizolacja: ściany zewnętrzne oraz elewacja wykonane z użyciem wełny mineralnej/styropianu (15 cm).
2. Stan deweloperski lokalu i wykończenie zewnętrzne
- Okna: drewniane, białe klamki.
- Drzwi: wejściowe do budynku drewniane; drzwi do mieszkań klasy C (antywłamaniowe, wizjer, dwa zamki).
- Wykończenie bazowe w lokalu: tynki wapienne na ścianach, podłoże pod posadzki / wykonane posadzki drewniane.
- Parapety: wewnętrzne – konglomerat 2cm Boticini, zewnętrzne – aluminiowe/blacha powlekana.
- Części wspólne: winda przystosowana dla osób niepełnosprawnych, balustrady drewniane.
3. Instalacje w lokalu
- Wod-kan: zasilanie miejskie, wykonane podejścia (punkty: kuchnia, umywalka, wanna/brodzik, pralka, miska ustępowa).
- CO: zasilanie z kotłowni.
- Elektryka: moc przyłączeniowa 10kW (zabezpieczenie 3x16A). Bogate okablowanie (liczne punkty oświetleniowe i sieciowe w każdym pomieszczeniu, domofon, instalacja pod kuchenkę elektryczną, telefoniczna, antenowa SAT/TV kablowa).
Kontakt:
W razie pytań lub chęci obejrzenia nieruchomości, proszę o bezpośredni kontakt.
Empiria Nieruchomości – Twój partner w inwestycjach.
- Wnętrza: Masz wizję, ale brak Ci czasu? Zapewniamy możliwość zorganizowania i nadzoru nad wykończeniem nieruchomości pod klucz. Powiedz nam o swoich marzeniach, a my dobierzemy sprawdzoną ekipę, która je zrealizuje!
- Sprzedaż Twojej Obecnej Nieruchomości: Masz mieszkanie na sprzedaż? Pomożemy Ci sprawnie przeprowadzić ten proces, tak by idealnie zgrać terminy transakcji!
BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM
- Sprawdzony stan prawny: Nie musisz martwić się o ukryte wady prawne – zrobiliśmy to za Ciebie.
- Opieka eksperta: Przeprowadzimy Cię bezpiecznie od prezentacji aż po przekazanie kluczy.
Sylwia Kowalska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 28521
Tel: 502 306 822
s.kowalska@empiria-nieruchomosci.pl
Właścicielem ogłoszenia jest:
EMPIRIA SYLWIA KOWALSKA
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie oględzin oraz informacji pozyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 2509, z późn. zm.) jest zabronione.
