Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 93 m² (mierzone po podłodze), zlokalizowane na kameralnym osiedlu Zielone Wzgórza w Murowanej Goślinie. Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze w 2-piętrowym bloku i jest jedynym lokalem na tym poziomie, co zapewnia maksymalną prywatność i spokój. Z uwagi na charakter poddasza i występujące skosy, powierzchnia użytkowa mieszkania wpisana do księgi wieczystej wynosi 84,10 m².
- Cena: 549 000 zł.
- Cena za m²:
- W odniesieniu do powierzchni po podłodze: 5 903 zł/m².
- W odniesieniu do powierzchni z KW: 6 527 zł/m².
Murowana Goślina – blisko Poznania, blisko natury
Murowana Goślina to idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój podmiejskiego życia bez rezygnacji z dostępu do miejskich udogodnień.
- Doskonała Komunikacja: Miasto jest oddalone zaledwie o około 30 km od Poznania, co gwarantuje szybki dojazd samochodem. Dla osób korzystających z transportu publicznego, atutem jest świetnie rozwinięta sieć komunikacji autobusowej oraz kolejka podmiejska, która zapewnia sprawny i komfortowy dojazd do centrum Poznania.
- Pełna Infrastruktura na Wyciągnięcie Ręki: Mieszkanie jest położone w bardzo dogodnym punkcie. W odległości zaledwie 5 minut spacerem znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz: szkoły (podstawowa i średnia), liczne sklepy i markety, centrum handlowe, siłownie, bary, banki oraz paczkomaty.
- Bliskość Natury: Mieszkanie na Zielonych Wzgórzach to także bliskość Puszczy Zielonki, która oferuje niezliczone ścieżki do spacerowania, biegania czy wycieczek rowerowych.
Potencjał do Stworzenia Domu Marzeń
To mieszkanie to prawdziwa „czysta karta” dla Twoich pomysłów. Wymaga gruntownego remontu, co jest jego ogromną zaletą – możesz go zaaranżować od podstaw, dopasowując każdy detal do swoich potrzeb i gustu.
- Układ Pomieszczeń (metraż po podłodze):
- Salon (30,20 m²): Przestronny i jasny, z wyjściem na pierwszy balkon.
- Korytarz (5,20 m²)
- Łazienka (6,80 m²): Wyjątkowo duża, wyposażona w kabinę prysznicową, wannę i dwie umywalki. Dodatkowo posiada okno.
- Kuchnia (12,30 m²): Osobna, jasna kuchnia z oknem.
- Sypialnia 1 (12,80 m²)
- Sypialnia 2 (17,50 m²): Posiada wyjście na drugi balkon.
- Sypialnia 3 (8,30 m²)
- Wyjątkowa Jasność: Dzięki orientacji na wszystkie 4 strony świata, mieszkanie jest wyjątkowo dobrze doświetlone przez cały dzień. Każde z pomieszczeń, łącznie z łazienką, posiada okno.
- Cenny Element: W całym mieszkaniu na podłodze znajduje się drewniany parkiet, który po profesjonalnym wycyklinowaniu i zabezpieczeniu odzyska swój piękny, naturalny blask, dodając wnętrzu unikalnego charakteru i ciepła. Okna są plastikowe, co eliminuje konieczność ich wymiany.
- Dodatkowa Przestrzeń: Mieszkanie posiada dwa osobne balkony oraz dwie piwnice, które dają dodatkowe możliwości przechowywania i rekreacji.
- Koszty Utrzymania:
- Czynsz administracyjny: około 1500 zł miesięcznie. W jego skład wchodzą wysokie zaliczki na ogrzewanie z sieci miejskiej, wodę, ścieki i wywóz śmieci. Po wykonaniu gruntownego remontu i optymalizacji zużycia, koszty te mogą ulec znacznemu obniżeniu.
- Prąd: około 200 zł miesięcznie.
- Podatek od nieruchomości: około 120 zł rocznie.
- Finansowanie: Oferujemy bezpłatne wsparcie przy uzyskaniu kredytu hipotecznego – współpracujemy z doświadczonymi doradcami, którzy porównają oferty wszystkich banków i pomogą w formalnościach.
- Wnętrza: Masz wizję, ale brak Ci czasu? Zapewniamy możliwość zorganizowania i nadzoru nad wykończeniem nieruchomości pod klucz. Powiedz nam o swoich marzeniach, a my dobierzemy sprawdzoną ekipę, która je zrealizuje!
- Sprzedaż Twojej Obecnej Nieruchomości: Masz mieszkanie na sprzedaż? Pomożemy Ci sprawnie przeprowadzić ten proces, tak by idealnie zgrać terminy transakcji!
Nie kupujesz „surowych ścian” – kupujesz gotowe rozwiązanie! Zapraszamy do kontaktu!
BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.
Sylwia Kowalska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 28521
Tel: 502 306 822
s.kowalska@empiria-nieruchomosci.pl
Właścicielem ogłoszenia jest:
EMPIRIA SYLWIA KOWALSKA
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie oględzin oraz informacji pozyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 2509, z późn. zm.) jest zabronione.
