Są działki, które trzeba sobie wyobrazić.
I są takie, na które przyjeżdżasz i od razu widzisz, gdzie będzie dom, gdzie ogród i co będziesz mieć za płotem.
Ta nieruchomość gruntowa ma 3001 m² i składa się z dwóch działek ewidencyjnych, każda o powierzchni około 1500 m².
To duża przestrzeń, która daje możliwość stworzenia własnego domu, ogrodu i prywatnej strefy wypoczynku.
Co ważne, nieruchomość ma również potencjał do podziału na dwie mniejsze nieruchomości.
Każda z dwóch działek ewidencyjnych wchodzących w skład nieruchomości ma powierzchnię około 1500 m², czyli spełnia wskazany dla tego terenu wymóg minimalnej powierzchni działki wynikający z Planu Ogólnego.
To oznacza, że zakup całej nieruchomości daje nie tylko przestrzeń do realizacji własnego domu, ale również możliwość wykorzystania jej potencjału w przyszłości.
LAS ZA PŁOTEM
Jednym z największych atutów tego miejsca jest jego położenie.
Tylna granica nieruchomości bezpośrednio sąsiaduje z lasem.
To naturalne, zielone tło przyszłego ogrodu — bez kolejnych domów za plecami i bez konieczności zastanawiania się, jak ta część okolicy będzie wyglądała za kilka lat.
Tutaj już wiesz, co masz za płotem.
DOM W ZIELONYM OTOCZENIU
Front nieruchomości od strony ulicy ma około 45 m, co daje wygodną szerokość dla planowania przyszłej zabudowy i zagospodarowania terenu.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
To ważna różnica w porównaniu z terenami, na których dopiero powstaje cała infrastruktura i zabudowa.
Tutaj znasz swoje sąsiedztwo. Wiesz, co znajduje się obok i co znajduje się za tylną granicą nieruchomości.
POTENCJAŁ DWÓCH DZIAŁEK
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o powierzchni około 1500 m² każda.
To istotny atut dla osoby, która chce kupić większy teren z myślą o przyszłości.
Jedna nieruchomość – dwie działki ewidencyjne – możliwość wykorzystania potencjału podziału.
Każda z działek spełnia powierzchniowy wymóg 1500 m² określony dla tego terenu w Planie Ogólnym.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- nieruchomość gruntowa składająca się z 2 działek ewidencyjnych
- łączna powierzchnia: 3001 m²
- około 1500 m² każda z działek ewidencyjnych
- potencjał do podziału na 2 mniejsze nieruchomości
- około 45 m frontu
- bezpośredni dostęp do drogi
- asfaltowa droga przy nieruchomości
- istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w sąsiedztwie
- las bezpośrednio za tylną granicą
- 480 000 zł
- około 160 zł/m²
BODUSZEWO
Boduszewo to miejsce dla osób, które chcą połączyć własny dom, duży ogród i codzienny kontakt z naturą, nie rezygnując z istniejącego sąsiedztwa i wygodnego dojazdu.
Tutaj nie kupujesz wyłącznie kawałka gruntu.
Kupujesz przestrzeń i możliwość stworzenia miejsca po swojemu.
Dom.
Ogród.
Prywatność.
I las za płotem.
A dodatkowo — potencjał, który może mieć znaczenie również w przyszłości.
Jeśli chcesz zobaczyć miejsce, w którym może powstać Twój dom, zapraszam na prezentację.
Podczas spotkania pokażę Ci nieruchomość, jej położenie, otoczenie oraz dokumentację dotyczącą możliwości zabudowy.
JESTEŚMY TU, BY CIĘ WESPRZEĆ!
- Finansowanie: Oferujemy bezpłatne wsparcie przy uzyskaniu kredytu hipotecznego – współpracujemy z doświadczonymi doradcami, którzy porównają oferty wszystkich banków i pomogą w formalnościach.
- Wnętrza: Masz wizję, ale brak Ci czasu? Zapewniamy możliwość zorganizowania i nadzoru nad wykończeniem nieruchomości pod klucz. Powiedz nam o swoich marzeniach, a my dobierzemy sprawdzoną ekipę, która je zrealizuje!
- Sprzedaż Twojej Obecnej Nieruchomości: Masz mieszkanie na sprzedaż? Pomożemy Ci sprawnie przeprowadzić ten proces, tak by idealnie zgrać terminy transakcji!
BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM
- Sprawdzony stan prawny: Nie musisz martwić się o ukryte wady prawne – zrobiliśmy to za Ciebie.
- Opieka eksperta: Przeprowadzimy Cię bezpiecznie od prezentacji aż po przekazanie nieruchomości.
Sylwia Kowalska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 28521
Tel: 502 306 822
s.kowalska@empiria-nieruchomosci.pl
Właścicielem ogłoszenia jest:
EMPIRIA SYLWIA KOWALSKA
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie oględzin oraz informacji pozyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 2509, z późn. zm.) jest zabronione.
