200 800 zł
400 zł/m²
Powierzchnia działki: 502 m²
Nr ewidencyjny: 185/17
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 502 m², położona w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji, z możliwością realizacji wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Bliskość jeziora Bnińskiego daje jej niepowtarzalną atrakcyjność.
To propozycja dla osób, które szukają działki pod budowę własnego domu – z możliwością stworzenia kameralnej przestrzeni mieszkalnej i ogrodu.
Działka ma powierzchnię 0,0502 ha, co pozwala na funkcjonalne zaplanowanie zarówno budynku mieszkalnego, jak i przestrzeni zielonej.
DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĘ DZIAŁKĘ?
GOTOWE WARUNKI POD BUDOWĘ DOMU
Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy dotyczące budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.
Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), jednak obowiązujące warunki zabudowy określają najważniejsze parametry przyszłej inwestycji.
DOM DOPASOWANY DO TWOICH POTRZEB
Warunki zabudowy pozwalają na realizację wolnostojącego domu jednorodzinnego o wysokości do 9 m. To idealna propozycja dla rodziny.
Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 25,4% powierzchni działki, co przy powierzchni 502 m² daje około 127,5 m² powierzchni zabudowy.
DUŻO ZIELENI WOKÓŁ DOMU
Minimum 55% powierzchni działki musi pozostać biologicznie czynne.
Dzięki temu wokół przyszłego domu można zaplanować ogród, trawnik, nasadzenia oraz miejsce do wypoczynku.
W pobliżu sporo terenów leśnych zachęcających do aktywności na świeżym powietrzu, dodatkowo jezioro bnińskie na wyciągnięcie ręki.
INFORMACJE TECHNICZNE – CZYLI CO TO OZNACZA W PRAKTYCE?
Nr działki: 185/17
Powierzchnia: 502 m² / 0,0502 ha
MPZP: brak
Warunki zabudowy: budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,4
Minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,21
Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 25,4%
czyli około 127,5 m²
Szerokość elewacji frontowej: 12 m z tolerancją do 20%
czyli od 9,6 m do 14,4 m
Wysokość budynku: do 9 m
Dach: dwu- lub wielospadowy, nachylenie od 25° do 45°
Kalenica: równolegle do frontu działki
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 55%
LOKALIZACJA
Działka położona jest w spokojnej lokalizacji, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury i miejscowości położonych w najbliższej okolicy.
Lokalizacja działki:
52°12'58.3"N 17°05'43.8"E
[ZOBACZ LOKALIZACJĘ NA MAPIE]
CENA
200 800 zł
400 zł/m²
ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ
Jeśli szukasz miejsca, na którym chcesz stworzyć swój własny dom, ta działka może być właśnie tym, czego szukasz.
Niewielka, funkcjonalna powierzchnia działki pozwala stworzyć kameralną przestrzeń do życia, a wydane warunki zabudowy określają konkretne możliwości inwestycyjne.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
JESTEŚMY TU, BY CIĘ WESPRZEĆ!
Finansowanie: Oferujemy bezpłatne wsparcie przy uzyskaniu kredytu hipotecznego – współpracujemy z doświadczonymi doradcami, którzy porównają oferty wszystkich banków i pomogą w formalnościach.
Sprzedaż Twojej Obecnej Nieruchomości: Masz mieszkanie lub dom na sprzedaż? Pomożemy Ci sprawnie przeprowadzić ten proces, tak by idealnie zgrać terminy transakcji.
BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM
Sprawdzony stan prawny: Nie musisz martwić się o ukryte wady prawne – zadbamy o prawidłowy przebieg transakcji.
Opieka eksperta: Przeprowadzimy Cię bezpiecznie od prezentacji aż po przekazanie nieruchomości